Excel Property Bulgaria

Описание от агента

Предлагаме на вашето внимание някои интересни предложения за инвестиции в една от най-горещите инвеститорски точки в България - Свети Влас. Това са няколко парцела за жилищно строителство в местността Инцараки, която е вилната зона на малкото градче. Парцелите са регулирани - с променен статут от земеделска в земя за строеж. Повечето от тях са с прекрасна гледка към целия залив.

1 - Това първо предложение представлява три съседни парцела. Всяка от тях е около 500 кв.м и те могат да бъдат продадени заедно или можете да изберете който и да е от тях. Парцелите се намират в най-високата част на района и зад тях е само гора. Гледката е изумителна и въздухът е чист, идващ от гората. Цената на всеки парцел е 50 000 Евро.

2 - Вторият парцел е на последния ред отново, граничи с красивата гора. Той е с площ от 426 кв.м и е много удобен за изграждане на къща или малък апартаментен блок, тъй като е свързан с вода и електричество. Това е ъглов парцел - има улици зад него и от дясната му страна. Отляво има друга сграда, която ще бъде малък хотел. Гледката е впечатляваща и не могат да бъдат скрити от нищо, поради голямата денивелация на парцела. Цената на парцела е 37 000 Евро.

3 - Нашата трета оферта е парцел подобен на втория. Той отново е на последния ред, само че има един по-малък парцел зад него. Оттук също има много красива гледка и е подходящ за застрояване или дори само за инвестиция. Размерът на парцела е 425 кв.м и цената му е 46 750 Евро.

4 - Тази оферта е за парцел от 754 кв.м в непосредствена близост до гората. Парцелът е на много високо място и се разкрива чудесна гледка към града, морето, Слънчев бряг и Несебър. Повечето от дните от там можете дори да видите град Созопол. Този парцел е с разрешение за строеж и готов проект за изграждане на сграда с РЗП 1350 кв.м. Готовия проект го прави много подходящ за някой, който търси земя за строеж. Цената на парцела е 82 940 Евро.

5 - Това е един малко по-малък парцел с площ от 313 кв.м Гледката от тук е красива и не може да бъде скрита от никоя сградата пред него. Парцелът е с всички документи и проект за сграда, която дори е започната. Сградата е до нивото на земята и сега трябва да бъдат построени още три етажа нагоре. Цената на тази оферта е 35 000 Евро.

6 - Парцел близо до главния път. Огромно предимство на този парцел е местоположението му. Подходящ е за построяване на малък хотел или голяма фамилна къща. Разстоянието до плажа е около 500 м, а на най-близката автобусна спирка е по-малко от 30м. Мястото е добро за бизнес; в съседните парцели има автомивка, ресторант и от другата страна на улицата има супермаркет в един от двате големи комплекса до пътя. Общата площ на парцела е 1000 кв.м и цената му е 100 000 Евро.

7 - Парцел с площ от 2000 кв.м, който е на около 150 м от главния път. Парцелът е подходящ за по-големи сгради или дори за апартаментен блок с басейн. С този парцел можете да направите една наистина добра инвестиция като започнете изграждане на апартаменти или малки вили за продажба. Можете също така да направите своя собствена прекрасна вила с хубава голяма градина. Цената на целия парцел е 170 000 Евро.

8 - Това също е един парцел, който е по-близо до главния път. Земята е 428 кв.м и е подходяща за семейна къща. Лесният достъп до главния път е много голямо предимство, особено, тъй като инфраструктурата в Инцараки не е завършена. Парцелът е регулиран. Цената на парцела е 33 390 Евро.

9 - Парцел с площ 1500 кв.м разделен на три равни части, всяка с площ от 500 кв.м. Имотът се продава заедно или на части. Мястото на този имот е някъде по средата между главния път и гората. Мястото е много хубаво и е с красива гледка, особено от задния край на парцела. Голямото предимство на този участък е, че е свързан с вода и електричество. Това би ви спестило много време и пари. Цената на всеки парцел от 500 кв.м е 55 000 Евро.

10 - Парцел близо до главния път. Предимството на този парцел е местоположението му. Подходящ е за построяване на малък хотел или голяма фамилна къща. Разстоянието до плажа е около 600 м, а на най-близката автобусна спирка е около 50 м. Мястото е добро за бизнес а съседните парцели са в регулация, като на някои от тях вече се строи. Общата площ на парцела е 3000 кв.м и цената му е 270 000 Евро.

В тази оферта сме се опитали да изберем някои от най-добрите парцели с добра локация. Всички те са идеален начин да инвестират парите си.

Ето малко повече информация за всеки, който се интересува от строителство в района. Това са ориентировачни цени за изграждане на къща или малък апартаментен комплекс стъпка по стъпка:

• Парцел с големина от 300 - 1000кв.м.
• Регулация. Ако парцелът, който сте избрали не е в регулация, тогава ще трябва да смените неговия статут. Това ще ви струва между 1 и 2 евро / кв.м. В документите за регулацията ще бъдат упоменати параметрите на проекта, който ще трябва да се подготви. Разрешенато височина в Инцараки е 10 м над нивото на земята, която е три етажа и един тавански над земното равнище. Поради стръмния терен има възможност да се изградят още два етажа под нивото на улицата, който ще ви даде достатъчно жилищна площ.
• Държавни такси. Тази такса трябва да бъде заплатена, след регулацията на парцела и ще бъде между 1000 и 1500 Евро.
• Проект. След като сте сменили статута на земята, ще трябва да наемете архитект да направи строителен проект за вас. Този проект ще ви струва 5-15 Евро / кв.м. в зависимост от услугата е необходимо, архитектурата и архитектите.
• Разрешение за строеж. Следващата стъпка ще бъде да бъде входиран този проект в общината за одобрение или разрешение за строеж. Таксите за това разрешение за строеж са около 5 Евро / кв.м.
• Строеж. Изграждането на самата сграда ще ви струва 120-150 Евро / кв.м за груб строеж. Строителство "до ключ" ще ви струва 280-350 Евро / кв.м.
• Акт 16, вода, електроенергия. Последното нещо, което трябва да се плати са такса за получаване на Разрешение за ползване (Акт 16) и свързване към системите за електроенергия и вода. Това ще ви струва между 1000 и 1500 Евро.

За повече информация не се колебайте да се свържете с някой от агентите на Ексел Пропърти.