Excel Property Bulgaria

Описание от агента

Предлагаме Ви атрактивен урегулиран парцел в Пампорово с големина 1 900 кв.м., който е предвиден за курортно строителство и обществено обслужване. Намира се близо до централната част на курорта, като до там се стига по асфалтиран път, намира се в непосредствена близост до хотел Екстрийм и е на 120 метра от главния път Пампорово - Смолян. Парцелът е обграден от 30-метрови ели и е с лице на пътя около 65м.

Отстои на около 500 метра от пистите до курортно-туристическо ядро Студенец, което е възлово място за всички лифтове и писти. Наклона на терена дава възможност за амфитеатрално застрояване с източно изложение. Теренът е изваден от горски фонд и е с одобрен ПУП със следните параметри на застрояване. Предвидени са сгради на 4 етажа с височина на стрехите до 12 метра, 30 % плътност на застрояване и 1,5 КИНТ. С така предвидените показатели могат да бъдат застроени надземно на терена около 570 кв.м. Общата разгъната площ на обекта може да бъде около 2850 кв.м., като в тази площ не се включват подземните нива и тези на подпокривното пространство.

Добрият достъп до улична комуникация дава възможност за подсигуряване на необходимите паркоместа на открито и вътре в сградите. В близост до обекта има действащи ел. захранване, канализация и питейна вода. За обекта има изготвени проекти – схеми по съответните части: електро-захранване и ВиК-захранване.

Около урегулирания поземлен имот има изградени сгради, действащи и в строеж. Подходящ е също за малък комплекс от къщи а има и опция за обединяване със съседния парцел който е със сищата големина и разрештелно за строеш с подобни параметри.

Панорамата е внушителна, с изглед към многобройните вериги на Родопа планина. На това място може да се живее пълноценно и целогодишно. Градовете Смолян и Чепеларе отстоят на около 10 км., архитектурния резерват „Широка лъка” на 15км, курорта Девин известен с минералните си извори на 35км., а Средиземно море в Гърция е на 80-100км. В перспектива Курортно ядро „Райкови ливади”, в което се намира обектът, ще се развие с всички съвременни условия за обитаване, труд и отдих. Това, че е в непосредствена близост до Студенец, разширява още повече възможността да се ползват предимствата на зимните спортове.